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中國建筑防水雜志社 | 堅持一次性把活干好,接別人不敢接的工程!探尋廣東魯班在解決建筑裂/漏/沉/斜上的30年技藝/匠心沉淀

發布時間:2021-08-24 瀏覽次數:602

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導語

始創立于1991年的廣州市魯班建筑工程技術有限公司(簡稱:魯班公司;前身:廣州市魯班防水補強有限公司)總部位于廣州天河智慧城,是國內成立較早的建筑物修繕醫院。魯班公司以解決建筑物的裂、漏、沉、斜為主攻方向,以“挑戰建筑業世界難題,專治建筑物奇難雜癥”為企業使命,是華南地區專業的建筑物改造、缺陷及病害治理全面解決方案綜合服務商之一。


腰間帶得純鋼斧,要斫蟾宮第一枝

成立最初的魯班公司就參與了西沙島國防重點工程西沙永興島淡水蓄水池建造工程,魯班首創采用地下水池噴射注漿封底技術來解決珊瑚島地下水庫封底防水結構層問題。隨后,魯班又相繼參與到上海地鐵軟土開挖支護和旁通道建造工程、廣州地鐵樁基托換工程中,助力我國首批地鐵交通工程建設。

魯班公司成立以來,先后參與了數萬項工程建設,創造的社會財富價值過百億,贏得上至政府、下至社會各界的廣泛贊譽。魯班公司經典工程有廣州珠江新城多個CBD項目建設改造、廣州體育中心改造、廣州錦綸會館平移工程、深圳地鐵樁基托換工程、廣州花園酒店、廣州美術館、廣州電視臺、廣州新白云國際機場航站樓、廣州塔、珠海拱北口岸防水補漏保溫工程、也門國家航空大酒店加固工程、馬來西亞森林城市漁人碼頭結構改造等工程;業務涵蓋了建筑物安全檢測鑒定、防水設計、結構設計、防水防腐保溫工程、結構補強特種工程、糾偏平移頂升特種工程、建筑物托換工程、地基基礎工程、建筑物改造與裝修工程、施工總承包等既有建筑物全方位工程技術與施工承包服務。


打鐵先須本身硬,鏗鏘擊筑力千鈞

歷經了30年的技術沉淀,如今的魯班公司承接的工程不少是業界別人不敢接,也無法接的工程。

魯班公司總經理黃汝雄

“我們主張一次性把活干好,這么多年堅持下來,對工藝、質量、安全方面的管理經驗是比較成熟的,別人不敢接的工程,我們都能接,比如高層建筑地下室上浮搶救維修工程,近五年我們接了5個類似這樣的工程,廣東廣西都有承接,我們通過對地下室底板進行預應力抗浮錨桿(錨索)加固設計與施工,既解決了結構安全問題,也徹底根治了滲漏問題,以前我們做的這類工程都沒有再發生過滲漏,這類工程風險大、工藝復雜、成功率低,但只要我們嚴格按照設計方案和施工工藝執行就沒有問題?!濒敯喙究偨浝睃S汝雄如是說?!澳壳?,我們承接的一項較大的地下車庫抗浮錨索加固工程去年已經施工完畢,并通過了甲方的驗收。今年7月,住建局在通過雨季幾個月的持續觀測后,最終也批準通過驗收!這是一項難度、緊迫度及影響度都極大的一項工程,我們的施工過程中也需要不斷的做好業主的安撫工作,同時,也要讓他們對我們的技術方案與施工管理放心。為了做好這項工作,我們特地讓項目部把技術方案與施工工藝向所有的業主公開,耐心的和他們講解,通過一系列的公開透明化操作,最終得到了業主、甲方及相關主管部門的認可。在這些搶救性的項目中魯班公司還是比較有經驗來應對這些摩擦和考驗的,最主要是工藝流程的成熟經得起所有人的推敲?!?/p>

地下室底板抗浮錨索加固工程

魯班公司是一家以弘揚工匠精神為己任的工程技術公司。工匠精神的種子需要精心、細心、耐心地滋養呵護,對極致的每一份堅持都不會白費,終究會結出不甘平庸、不負光陰的果實。

但凡魯班公司承接的項目多數為困難系數大難度高、項目情勢嚴峻的搶救性工程,這就要面臨很多的壓力,諸如技術、工期、輿論等方方面面的壓力挑戰。別人不敢啃的硬骨頭,魯班公司憑著過硬的技術實力與久經考驗的項目組織管理經驗,取得了一個又一個的項目成就與技術突破。正是在這些大大小小的搶救性項目中的出色表現,讓魯班公司成為眾多甲方單位信得過的合作伙伴。


立志欲堅不欲銳,成功在久不在速

魯班公司是一家踏實做修繕的良心企業,在30年的漫漫長河里,曾經做過很多具劃時代意義的工程,好比廣州錦綸會館平移是開創歷史先河的、大型磚木結構古建筑平移保護工程,這些大工程的技術負責人仍然還在魯班公司發光發熱。修繕無大小,只要是客戶的委托魯班都會一一做好。魯班人始終都牢記著這一點,解決建筑物的一切病害問題是魯班公司的使命,項目無大小,選擇經濟穩妥合適的技術方案是魯班對客戶的承諾與責任。醫生不能夸大病癥,也不能故意炫技、采用浪費錢的技術方案來忽悠客戶,安全、經濟始終是放在第一位的。

廣州錦綸會館平移工程

魯班公司目前深耕垂直服務于大房地產領域,長期服務越秀地產、碧桂園、恒大、富力、雅居樂、星河灣、中海地產、祈福集團、萬科、融創、保利、中信地產、佳兆業、尚東地產等地產開發商及物業單位,為眾多的開發商伙伴提供專業配套的綜合工程技術服務。

“我們和越秀地產、碧桂園、富力等地產單位都是長期合作,項目多到我們自己也記不起來,很多單位的設計院專家對我們的技術服務是非常認可的,有難題找魯班,這個難不倒魯班!”這是黃總非常引以為豪的一件事?!叭ツ?,魯班公司承接了海豐星河灣商業街新增地下室工程,在既有建筑物的基礎上逆向開挖增建了一層地下室作為商業街;雅居樂我們也承接了他們廣州天際715項目把民國時期的老倉庫加固改造成藝術化的售樓中心,同時也做了幾個項目的外墻翻新工程;前幾年,我們給碧桂園做了好幾項大工程,一項是電梯向下延伸工程,對1200噸的大梁進行了托換施工,另外還有好幾個新增地下室工程;再個馬來西亞森林城市的漁人碼頭的結構改造項目也是委托我們做的。雖然是在海外,但還是選擇由我們來做,因為一直以來我們做的項目都得到了他們的認可,技術信任很重要。做技術工程需要很強的專業領域知識,但是經驗沉淀更重要,選擇了就需要沉下心來堅持做下去,并把它做好做精,因為你一直做,客戶自然而然有問題就找你去解決,這就是對技術和工藝管理的信任?!?/p>

電梯向下延伸工程-1200噸大梁托換

新建地下室及地基基礎工程

廣州雅居樂天際715項目售樓中心改造工程


海豐星河灣新增地下室工程(現一樓商業街即為新增地下室)

馬來西亞漁人碼頭結構改造工程

魯班公司30年來,始終緊守初心,奉行“以過程管理保證施工質量”,不斷進行技術創新,規范工藝流程管理,規范項目監督管理。不少技術人員在幾十年的工作中不斷摸索規律、獲取經驗、實踐知識,把理論與實踐有機的結合起來,不斷創新改進施工工藝與工法,魯班公司的專業技術水平才得以不斷提高、完善。

魯班雖歷經30年磨礪,但技術與人才一直都是魯班公司的瑰寶,魯班也一直非常注重人才的長期培養與技術的傳承。目前,魯班公司擁有一支80人左右的穩定專業技術服務團隊,其中技術管理人才達50人以上,施工班組25人左右。魯班的這支技術隊伍里既有高校建筑系教授、一級注冊結構工程師,也有多位高級工程師,建造師、造價工程師、中級工程師、初級工程師更是占了絕大比例。這是一支高學歷、厚資歷的技術團隊,所有的技術管理人才必須是大專以上建筑、工程及管理相關學歷,在魯班服務超過10年以上的專業技術人才達70%以上,這與魯班良好的企業文化傳統和技術人才戰略是分不開的。


舊房改造絕活多,魯班匠心筑好家


“城市更新、舊房改造”是當下熱點,也是各地政府在大力推動的工程。但這項工程龐大而復雜,怎么避免走彎路,怎么避免工程風險,這就需要更多考慮結構安全方面的問題。

舊房問題多見于,地基不均勻下沉導致開裂問題、預制板結構、磚混結構等結構安全問題、防水層老化失效滲漏問題、外墻脫落問題,需要增建、擴建、改變使用功能、需要糾偏、頂升、平移,需要基礎加固、結構加固、新增樓梯、電梯、內部改造、墻面翻新、堵漏修繕、排水、用電的重新安置等各種需求。面對舊改中的諸多問題,絕不是普通的裝修就行,這里面涉及建筑結構安全是首先需要解決的問題,其次舊改施工過程多數涉及特種工程作業,需要對應的特種工程資質才能承接,切不可隨便找無相應資質的裝修隊、游擊隊進行施工。

魯班公司建議老舊房屋首先弄清楚房屋的結構,咨詢相關專業人員,能否進行所需的施工改造,對于老舊房屋已經出現很多裂縫尤其是斜裂縫的房屋建議做安全檢測鑒定。對于已經確定施工的房屋,要做好施工安全措施管理,這一點,專業的特種工程施工企業都會首先依據房屋結構圖,設計詳細的施工技術方案,制定可靠的安全管理措施來確保施工過程的質量與安全。

舊房改造工程事關民生福祉,需要加固修繕專業公司來操刀。同時,也需要從業人員在專業基礎上必須要扎實,才能為客戶制定最優的加固改造方案,也要求從業人員必須要堅守職業操守。

魯班公司未來將以舊改為切入口,將多年積累的優秀項目經驗和施工工藝向更多的有舊改需要的客戶展現,也會積極的對外推廣相關的技術方案和施工工藝,建立標準,服務舊改,造福民生,為建設和諧幸福人居貢獻技術力量。


工匠沉淀鑄品質,時光檢驗領標桿

魯班的技術團隊素來低調,不喜聲張炫耀,他們非常擅長挑戰各類技術難題,能夠長期得到客戶的信賴認可就是他們的榮耀。因此,即便是從業30余年的老工匠,周圍也很少有人確切的知道他們在忙什么,因為有時候他們的工作是需要保密的,就和醫生需要對病人的病情保密一般,但又和醫生不一樣,醫生可以有治不好的病人,但建筑醫生必須確保承接的建筑物必須要治好,不論多么難的病癥!

魯班工程管理團隊

魯班工匠們雖為人低調,但在專業領域專業技能方面卻又是自信和當仁不讓的。魯班公司自創立以來,主導主編參編了全國多個省市權威技術標準的制定,將精湛的技術滲透進專業領域的各個分支。例如,主導主編兩省防水技術規程《廣東省建筑防水工程技術規程》、《海南省建筑工程防水技術標準》,主編《廣東省建筑基坑支護工程技術規程》、參編國標《建筑基坑工程技術規范》、《建筑物移位改造糾傾技術規范》和《混凝土結構加固改造構造》圖集等。魯班公司也著有《通用建筑防水圖集》、《魯班公司防水補漏圖集》。

制定推廣行業標準只是其一,魯班在多年服務房地產大客戶過程中,也擔任技術顧問的重要角色,不少房地產企業委托魯班公司給他們做培訓,為他們專業定制防水設計方案,出版專業防水視頻用作企業內部培訓等。在長達30年的技術服務過程中,很多的房地產企業、市政、城建等主管部門領導對魯班公司都給予過高度評價。在對魯班技術的高度認可與信任的基礎上,也助推防水及補強專業技術在各領域的大力普及與整體水平的提升。

不忘初心,挑戰各類建筑物疑難雜癥,孜孜不倦追求更高更好的技術服務是魯班人的不懈追求。自2015年魯班公司新任董事長鄧昊上任以來,魯班公司邁入新的發展時期,新時期的魯班堅持以建筑改造、特種工程、堵漏修繕為主業,致力于打造防水補強技術標桿企業。

魯班公司是一直穩定的藍領工匠團隊,歷經30年的鍛造,用技術穿越了時光,以胸懷傳承著責任。魯班團隊掌握著修繕領域最成熟的工藝,擁有著穩定的客戶群體。30年的堅持,魯班公司培養出了一大批優秀的防水補強專業技術人才,他們活躍在修繕的各個專業領域,猶如中流砥柱,撐起一片技術天地。

庇護千萬廣廈,勇攀行業巔峰。截止目前,魯班公司已分別在海南、上海、江蘇、珠三角等地設立了11家分公司,將魯班工匠技術服務推向全國,輻射更廣泛的區域,為舊改添磚加瓦,為守護建筑物、打造美好宜居的人居環境做出更多的貢獻。

小魯

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